问题描述：

关于其他业务成本分录，关于分录有两个疑问 借：其他业务成本9000 贷：投房－成本8000 公允价值变动1000 1为什么把投房卖了是计入：其他业务成本 这个是不是与卖了固定资产不同？

2这里投房公允价值8000用的是06年6月的，如果有07年6月的，是不是会考虑用07年6月的？因为是07年6月卖的啊，不是应该考虑07年6月的公允价值吗？

老师解答：

关于其他业务成本分录的问题，

同学，你好！

因为卖出投资性房地产的时候，对于收到的款项我们是计入了其他业务收入哦。当然对应的应该要有其他业务成本进行核算哦。

投资性房地产和固定资产之间还是有不一样的地方哦，投资性房地产并不是生产经营所需，而是企业主营业务之外的一种投资，计入其他业务收入没有问题。

卖出去的时候，已经不需要考虑确认卖出的时点的公允价值哦，资产都已经没有了，继续确认卖出时点的公允价值没有意义。

只需要将卖出时点的公允价值与上一期的公允价值之间的差额计入卖出时点的投资收益。

同时将最初的取得成本与最近一期的公允价值之间的差额（对应的科目，比如其他综合收益，公允价值变动损益）冲减其他业务成本。

祝学习愉快！