问题描述：

关于房地产投资固定资产投资，老师，这里的固定资产转换成投资性房地产（成本模式），投资性房地产应该视同初始计量，为什么还要写投资性房地产累计折旧和投资性房地产资产减值准备呢？

老师解答：

关于房地产投资固定资产投资的问题，

同学，你好！

成本模式下的转换要将之前计提的折旧和减值准备也转到投资性房地产上的。

祝你学习愉快~加油！

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老师，你回答的是为什么要写固定资产的累计折旧和减值准备，我问的是作为初始投资的投资性房地产也要写投资性房地产累计折旧和减值准备

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同学，你好！

我的意思就是要对应转过去，固定资产提了折旧，投资性房地产就要计提折旧，因为是成本模式。

祝你学习愉快~加油！

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折旧是下月开始计提，为什么投资性房地产在初始计量阶段就开始提了？不是应该等下月再开始计提吗？还是不太明白，麻烦老师解释详细一点，谢谢

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同学，你好！

是从下个月开始计提。这里老师说的是比如原先固定资产计提了500万元的折旧，那么转换的时候投资性房地产就也要确认500万元的折旧，这是对原先计提折旧的确认。

祝你学习愉快~加油！