问题描述:

关于资产管理公司部门,单选题20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。

当日,办公楼的成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。

办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元,20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。

A、160万元

B、400万元

C、1460万元

D、1700万元

同理,此题中老师的解析中借:其他综合收益贷:其他业务成本。和课堂上老师讲的以及书本上的有点不一样,具体区别是?还有不是很清楚哪些科目影响当期损益,快速算法以及验算的理由是什么?

老师解答:

关于资产管理公司部门的问题,

同学,你好!

初始计量,后续计量,处置计量

你分成三部分好好研究一下

快速算法就是 2800-2640+(2400-2100)

祝学习愉快!